Resido Concept Vám ponúka na predaj rodinné sídlo v obci Šulany. Rodinný dom má 7 izieb, disponuje veľkým pozemkom, upravenou záhradou s altánkom a krytým bazénom.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DRVmvVWtE6V

Základné info:
• úžitková plocha domu 239 m², celková plocha pozemku 1370 m²
• počet izieb: 7 + 2 kúpeľňa s wc + 1 samostatné wc + technická miestnosť + špajza
• záhrada navrhnutá záhradnými architektami, kde nájdete oddychové zóny, vyvýšené záhony pre pestovanie ovocia a zeleniny.
• vonkajší bazén s krytím je ideálny pre letné osvieženie a rodinné aktivity
• krb má prieduchy vedúce aj do ostatných izieb, čím ponúka účinné a komfortné vyhrievanie.
• záhradný altánok je stvorený pre rodinné grilovačky
• zimná záhrada je perfektné miesto pre relaxáciu počas celého roka. Má priamy vstup do miestnostni so saunou
• dvojgaráž s priamym vstupom do domu a parkovaním pre 2 autá
• fínska sauna – priestor pre relax a pohodu, priamo spojený so vstupom do zimnej záhrady
• dom bol navrhnutý architektom aby spĺňal maximálny k omfort a štýlovosť.
• postavený bol v roku 2001 z kvalitných materiálov ako zvonku, tak aj zvnútra, vrátane masívneho dreveného schodiska
• dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a optický internet, v roku 2025 je plánované pripojenie na verejnú kanalizáciu.

Lokalita:
​Obec Šuľany, vzdialená približne 36 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7.​ Šuľany sú súčasťou obce Horný Bar a ponúkajú všetky základné služby vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, zdravotného strediska a obchodov pre každodenné potreby. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia, ako hokejová a tenisová hala, ktoré poskytujú možnosti pre športové vyžitie.​ Obec leží neďaleko hrádze a Dunaja, čo ponúka výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza Šulianske jazero, ktoré je ideálne na kúpanie, vodné športy či rybolov. Miestna komunita často organizuje kultúrne a spoločenské podujatia, čím prispieva k bohatému spoločenskému životu v obci. Vzdialenosť od Šamorína je približne 13 minút autom, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám.

Cena:
309 900 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť v Šuľanoch predstavuje výnimočnú ponuku na trhu, a to najmä vďaka svojmu rozsahu a možnostiam využitia. Rodinné sídlo so 7 izbami ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Veľkorysá záhrada spolu s vonkajším bazénom vytvára ideálne zázemie na relax a rodinné či spoločenské stretnutia. Bonusom je vnútorná sauna, ktorá dodáva objektu pocit luxusu a komfortu.